Квартира в ипотеку и как на этом заработать

Спрос на жилье был всегда и вряд ли когда-нибудь упадет. Особенно в жилье нуждаются молодые семьи, которые собираются отделиться от родителей и жить своей жизнью. Высокие цены на недвижимость не позволяют единовременно заплатить всю стоимость квартиры, поэтому для многих квартира в ипотеку является, чуть ли не единственной, возможностью обзавестись собственным жильем.

Ипотечное кредитование в России предлагает не самые выгодные условия на покупку недвижимости. Высокие проценты по кредиту растягивают выплаты на десятки лет, в течение которых квартира полностью не принадлежит заемщикам.

Более того, квартира в ипотеку не освобождается от коммунальных платежей и платежей за электроэнергию, ложась непосильным бременем на плечи своих хозяев.

Можно сделать вывод, что квартира в ипотеку доступна только состоятельным семьям, чей совокупный доход превышает сто-сто пятьдесят тысяч рублей в месяц. Ведь переплата за квартиру, в итоге, составляет порядка 50% ее изначальной стоимости. Есть ли способ взять квартиру в ипотеку и остаться в выигрыше? Оказывается, что есть.

Вы можете превратить свою недвижимость из пассива в актив, если последуете следующей схеме. Квартира, купленная в ипотеку, может быть сразу сдана в поднаем. Ежемесячная рента за квартиру, таким образом, должна покрывать ваши расходы по ипотеке и коммунальным платежам. Естественно, какой-то процент должен идти к вам в карман в качестве дохода.

Таким образом, формально, ваши съемщики оплачивают вашу ипотеку и, более того, создают вам ненулевой денежный поток. Вы можете попытаться опровергнуть представленную здесь бизнес идею, сказав, что ваши съемщики также могут взять квартиру в ипотеку – зачем им ваши услуги. На самом деле это не так. Во-первых, не каждому придет в голову даже такая простая схема бизнеса. Во-вторых, некоторые нуждаются в квартире только на период временной работы или учебы. Ваше предложение, таким образом, будет для таких людей очень кстати. О том, что данная бизнес-идея работает можно удостоверится, прочитав на бизнес-форумах.

Разумеется, данная идея малого бизнеса подойдет только тем предпринимателям, которым есть где жить, ведь квартира, купленная в ипотеку, сдается в аренду. Следует сказать, что данный вид бизнеса распространен в США, где дома, купленные под закладную, сдаются в наем поквартирно. Многие иностранные предприниматели, например, Дональд Трамп, сколотили огромное состояние на рынке недвижимости.

Российское ипотечное законодательство, на сегодняшний день, не дает предпринимателям в полной мере получить отдачу от приобретаемой недвижимости, как это имеет место за океаном. Но и сегодня квартира в ипотеку может стать хорошим началом перспективного бизнеса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *