Решение о продаже квартиры

Решение о продаже квартиры ставит перед ее владельцами серьезный вопрос – а как это сделать? Либо нанять риелтора, либо, приложив немного усилий, сделать это самостоятельно. Предлагаем вам детальные шаги, которые помогут вам выгодно заключить сделку. Шаг 1. Продажа квартиры, с чего начать После того, как вы решили продать квартиру, вам необходимо: оценить рынок и определить адекватную стоимость вашей недвижимости; определиться, хотите ли вы продавать квартиру самостоятельно или с помощью специалиста; подготовить квартиру к показам и продаже. Рассмотрим каждый этап более подробно, https://z-veja.com.ua/ru/jk/about.

Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости квартиры Определение цены квартиры – очень важный этап, ведь в случае как избыточного повышения, так и чрезмерного удешевления, вы проиграете. Слишком высокая цена отобьет потенциальных покупателей, которые знают состояние рынка. Слишком низкая может вызвать неуместные подозрения. 4 подводных камня оценки недвижимости Чтобы стоимость вашего предложения была адекватна – изучите актуальные цены на недвижимость с похожими параметрами в вашем районе. От чего зависит стоимость квартиры? Цену недвижимости определяет совокупность следующих факторов: регион; репутация района; этаж и состояние объекта; количество подобных предложений; срочность продажи. Проанализируйте комфортность вашего района: уровень инфраструктуры, коммуникации, транспортные развязки, учтите процент допустимого торга и траты на оформление сделки. К слову, привлечь покупателя можно не только адекватной ценой, но и предложением оплатить за него налоги во время оформления сделки. Если вас заинтересовал вопрос, «сколько стоит моя квартира на рынке недвижимости?», помочь в этом сможет калькулятор оценки недвижимости.

Все, что необходимо – выбрать географическое расположение и указать параметры вашего предложения. Онлайн калькулятор недвижимости подсчитывает среднерыночную цену, основываясь на данных объявлений на DOM.RIA, такая онлайн-оценка квартиры направлена на ориентировочный результат. А если вы хотите знать, как рассчитать стоимость недвижимости на более экспертном уровне – вам стоит обратиться к риелтору, который специализируется на продаже квартир в вашем регионе. Важно помнить, что длительное ожидание сделки не принесет результат, так как недвижимость, которая долго не продается, вызывает дополнительные вопросы и подозрения покупателей. Именно поэтому выставляйте среднюю рыночную цену. Средняя цена на недвижимость Так, например, в Киеве средняя стоимость вторичного жилья колеблется на уровне 26,2 тыс. грн за квадратный метр, а если рассмотреть в отдельности каждый район, можно увидеть, что цены за квадрат в квартирах Печерского района в среднем – 57 тыс. грн, а в квартирах Деснянского района – 19,8 тыс. грн. В Виннице средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке около 15,8 тыс. грн, самые дорогие квартиры на Подолье – 21,2 тыс. грн/квадрат, а самые бюджетные предложения можно найти на Сабарове – 11,3 тыс. грн/квадрат. А вот в Харькове средняя цена за квадрат вторичного жилья колеблется на уровне 19,2 тыс. грн. При этом на Флоринке самые высокие цены – 53,8 тыс. грн/квадрат, а в Роганском районе самые низкие – 11,3 тыс. грн/квадрат. Таким образом, видим, что в каждом регионе есть свои особенности ценообразования, поэтому их стоит учитывать в каждом отдельно взятом случае.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *